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(中央社記者許秩維台北10日電)總統蔡英文今天在國慶大會發表演說指出, 新政府的藍圖很清楚,過去幾個月作為就是讓國家脫離原地踏步狀態,產業轉型帶領台灣經濟發展,年金改革確保國家的財政與人民的退休生活。 105年國慶大典今天上午登場,總統蔡英文以「堅定向前,讓國家因改革而偉大」主題,發表國慶演說。1051010

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏渣打銀行信用卡借現金 新手低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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桃猿與統一之戰,統一打擊大爆發,全場敲出23支安打,狂得22分,鄭鎧文敲出單場雙響砲,將新人單季最多轟推向24轟,另外年輕小將陳育軒在生涯首場先發就拿下生涯首勝。

桃猿輸球後與統一一同墊底,明日猿象戰猿隊若與兄弟戰成和局或吞敗,桃猿就將以最後一名結束本季。

1局上桃猿就有攻勢,滿壘的情況下,張閔勛敲出穿越安打,桃猿取得2分領先。3局下桃猿換上陳禹勳中繼後反而給了統一機會,羅國龍、蘇智傑接連敲安先追1分,隨後鄭鎧文一棒轟出兩分砲,統一一舉逆轉比數,陳禹勳想拿中繼王卻瞬間成為敗投候選人。

統一攻勢打開,4局下再狂敲6支安打,選到2個保送,攻下7分大局,5局結束統一取得10:2領先。6局下統一再攻8個人次,雖然只有2支安打,不過靠著桃猿2次守備失誤,投手游宗儒送出保送和暴投,統一再添4分。

7局下統一攻勢仍沒有停歇,再打了11個人次,敲了7支安打,再攻回6分,統一取得17分的大幅領先。8局下統一靠著鄭鎧文單場第2發全壘打,以及郭阜林轟出本季首轟再添2分,統一終場就以22:4屠宰桃猿。

統一先發投手陳育軒主投5局只失2分,1分是自責分,在生涯首場先發就拿下生涯首勝。桃猿吞敗後戰績與統一共同墊底,若明天猿象戰桃猿再度輸球或被逼和,就將以最後一名結束本季。

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旺報【記者李侑珊╱綜合報導】

大陸中、小學教師性別比例失?,包含浙江、四川、山東等在內,男女教師人數差距甚至達1比10;男老師太稀少,被比喻為「大熊貓」。大陸男生不願從事教職,除薪水少,月薪僅約3000元(人民幣,下同),難肩負養家重任外,社會偏見根深蒂固,社會普遍認為男生當老師沒出息,也導致男性對教師工作望而卻步。

據大陸央視報導,大陸中、小學男女教師比例失?,雖非新鮮事,但二孩政策頒布後,許多女老師因懷孕生子而請假,學校無法及時補充教師,校務與教學難以運轉;加上男老師人數太少,導致師資不足及男女教師失?的問題逐漸加大。

師範學校像女兒國

像是浙江諸暨實驗小學教育集團共有333名教師,其中男老師只有49人;位於湖南常德的北正街小學,全校152名教師中男老師僅21人;又如安徽的合肥市安慶路第三小學共有50多名教師,也只有8位男老師。

不只中、小學教師存在性別失?的現象,培育教職人員的師範院校更宛如「女兒國」。以四川師範大學教育科學學院的碩士班為例,男碩士生22人,女碩士生卻有206人;大學部女大生更高達841人,男大生則只占66人。山東師範大學教育學院狀況也類似,男碩士生11人,女碩士生256人;至於大學部僅57位男學生,女學生則多達833位。

大陸男性不願從事教職,主因在於薪水太低。畢業於師範院校的社會新鮮人,平均月收入僅3000元,不足以支付生活所需。安徽合肥一名李姓小學老師表示,校方今年共招募19名老師,全都是女生;去年也只招到1名男老師,但薪水太少,無法支撐買房的經濟重擔,工作不滿一周便辭職。

小學老師被當保母

此外,大陸社會的兩性觀念仍較傳統,普遍認為「小學老師是『全職保母』,中學教師是『駐校大使』」,對於男生從事中、小學教職工作充滿歧視。社會認同度不足、職業聲望低,也影響到男生就讀師範院校、從事教職的意願。

武漢一名姜姓青年在大學主修教育,去年畢業後考進武漢一所公立小學從事教職,學校規模不大,教職員僅32人,但包含他在內,只有2名男老師。他說,「全圍著孩子轉,久而久之覺得自己也變得『娘』起來,每次參加同學聚會,總會被拿來取笑一番,心裡不是滋味」,為此決定辭職,轉換跑道擔任某汽車雜誌的編輯。

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【日盛期貨提供,許庭瑜整理】

美元近期大幅反應,呈現V型反轉走勢,離岸人民幣持續跌破「鐵破」,昨(21)日人民幣中間價報6.8985,下調189點,連續第12天下調,再創近八年半新低,而市場預期可能往7整數關卡前進,不過中長線則可能有觸底回升的機會。

短期來看,最有可能影響人民幣短線表現的最大因素即為美國聯準會的12月升息行動,而市場目前預期,美國聯準會將在12月14日會議上升息25個基點的可能性達九成。

除此之外,更多關注的問題會在於2017年的利率走勢路徑,以及川普對稅務、基礎建設、支出和監管政策的「建設性看法」,將如何影響經濟成長、生產率及美聯儲的下一步政策,新政府的許多措施可能會對2017年的經濟將產生重大影響。

另外,以中長期人民幣走勢而言,是否繼續走貶,主要應該由三因素決定:首先,匯率是會受到兩國基本面差異影響。從中國的經濟基本面來看,較快的GDP增速,對比較高的貿易部門勞動生產率,在可預期的未來不太容易發生太大改變,這將支撐人民幣匯率均衡維持在一個相對穩健的水準。

其次,匯率還受到金融市場的利差影響。從全球範圍來看,中國和其他國家相比,無風險收益率是比較高的,很多國家的利率水準在零或負利率。從利率平價(IRP)的角度來講,人民幣匯率也不具備大幅貶值基礎。

第三,從居民存款資產負債表來看,中國居民資產負債表裡的海外資產占比不到2%。但從香港、臺灣、日本等東亞經濟體來看,居民海外資產配置比例達到15%到20%。隨著中國人民收入不斷的提高和資產配置需求升級,往海外配置資產的意願與需求也不斷在放大,就這方面可能繼續會給人民幣貶值施加壓力。



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台灣大賽第5戰,義大先發投手羅力繳出回魂表現,主投6局送出7K,只失1分,義大打線再度大爆發,終場以11:1擊敗兄弟,打線中林哲瑄4打數敲出3支安打,打回3分打點,獲選單場MVP。義大系列戰從0勝2敗的劣勢急起直追,硬是拿下3連勝反倒比兄弟先取得聽牌,只要再1勝就能拿下總冠軍。

義大2局下率先展開攻勢,後段棒次延續昨日比賽的表現,第6、7棒林威廷、陳凱倫接連敲出安打,義大無人出局攻占二、三壘,1出局後李宗賢擊出游擊方向滾地球,王勝偉漏了一下再傳一壘,雖然成功抓到打者,但讓三壘的林威廷趁機跑回本壘打破鴨蛋。

2人出局、二壘有人,胡金龍再敲出帶有打點安打,隨後靠著腳程盜上二壘,林哲瑄再補上中間方向安打,義大再添1分,取得3:0領先。

義大4局下又有攻勢,靠著林哲瑄的高飛犧牲打,以及高國輝落點巧妙帶有打點的三壘安打,義大再添2分,取得5:1領先。義大在6局下和8局下再靠著安打攻勢再添6分。

羅力投6局只失1分退場後,牛棚也成功守住球隊勝果,義大終場就以11:1搶下關鍵第5戰的勝利。義大系列戰連拿3勝,反倒以3勝2敗搶先取得聽牌優勢,再拿1勝就能拿下總冠軍。本場比賽進場觀眾人數14666人。

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豐田汽車集團今天說,將開賣高10公分、像馬克杯大小的迷你機器人,陪伴主人聊天。豐田著眼的長期計畫在觀察機器人如何成為獨居人士的好伴侶,特別要看它是否能發展出談話技巧。

法新社報導,這個名叫Kirobo Mini的人形機器人明年在日本開賣,售價3萬9800日圓(約新台幣1萬2300元)。

豐田投資上百萬元開發機器人,這是集團進入機器人領域的第一個初步嘗試商品。Kirobo Mini可進行簡單對話,對不同感情做出回應,豐田表示,這可協助開發車輛的技術。

時代聯合報(Times Union)網站引述美聯社報導,Kirobo的命名來自「希望」和「機器人」,設計有5歲孩童智慧,附設相機、麥克風和藍牙裝置,可連接到智慧手機,但手機需裝載特別的應用軟體。

Kirobo會隨著聲音轉頭,不過因為聲音辨識功能未臻完善,這個功能有時不靈。



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中國時報【林和生╱屏東報導】

你曾有夢想遨遊浩瀚宇宙嗎?長期發展天文特色課程的屏大附小,在校慶前夕,動手整修斑駁多時的中庭天花板,更突發奇想,將太陽系八大行星作成裝置藝術,讓學生彷彿在星球中穿梭。

屏大附小研究主任丘雪琪表示,學校民國64年起持續推動天文課程,一到六年級有不同領域學習與認識,從附小畢業孩子皆具備天文觀察能力。

日前學校為整修中庭天花板,有人提議可把整個太陽系八大行星搬到學校天空。為此,校方到台北天象館考察,籌畫1年工程終於完工。

現在每節下課鐘聲一響,吸引許多孩子跑到中庭觀星,你一言、我一語,開始討論每個行星形狀與顏色,感覺就像搭上夢想號在宇宙奇航之旅。二年級學生曾子懿說,以前天花板空空的,現在有很多星球,非常有趣。

六年級吳俊一是不折不扣天文迷。他說,每回聽到父親指著天空,介紹星座或星球故事會覺得興奮,曾在暗夜實際感受滿天星斗震撼,現在於學校就能親近太陽系,對他來說真的很幸福。

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中信兄弟今天出征台南統一獅隊主場,中信兄弟靠著許基宏5局上敲出場外特大號全壘打,陳子豪、陳家駒滿貫彈,終場以17:5大勝獅隊,拿下全年勝率第一。

中信兄弟今推出洋投耐森先發,他首局就被林志祥首打席全壘打痛擊,加上蘇智傑的二壘安打,鄭鎧文高飛犧牲打,單局狂下3分。

次局林志祥又敲出二壘安打,羅國龍也敲出右外野安打再下一城。

不過中信兄弟3局上反擊,周思齊適時安打打回1分,林智勝中外野安打,「恰恰」彭政閔右外野二壘安打,單局追回3分。

4局上周思齊敲出游擊防區滾地球,潘彥廷發生失誤,中信兄弟一口氣拿下2分反超。

5局上戴倫續投,台南汽車借貸許基宏敲出右外野特大號陽春彈,儘管5局下鄧志偉陽春彈回敬,但6、7兩局,中信兄弟狂拿11分,最後也以12分之差大勝。

陳家駒單場雙安,靠著7局下生涯首發滿貫砲,單場海灌6分打點,榮獲單場MVP。

戴倫5局被打11支安打,失6分,3次三振,1保送,吞下本季第4敗。耐森5局投球內容,被打7支安打,4次三振,3保送,失5分,本季第10勝。

中信兄弟全年勝率第一為隊史第5次,上次已是2003年球季。

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旺報【記者李侑珊╱綜合報導】

大陸中、小學教師性別比例失?,包含浙江、四川、山東等在內,男女教師人數差距甚至達1比10;男老師太稀少,被比喻為「大熊貓」。大陸男生不願從事教職,除薪水少,月薪僅約3000元(人民幣,下同),難肩負養家重任外,社會偏見根深蒂固,社會普遍認為男生當老師沒出息,也導致男性對教師工作望而卻步。

據大陸央視報導,大陸中、小學男女教師比例失?,雖非新鮮事,但二孩政策頒布後,許多女老師因懷孕生子而請假,學校無法及時補充教師,校務與教學難以運轉;加上男老師人數太少,導致師資不足及男女教師失?的問題逐漸加大。

師範學校像女兒國

像是浙江諸暨實驗小學教育集團共有333名教師,其中男老師只有49人;位於湖南常德的北正街小學,全校152名教師中男老師僅21人;又如安徽的合肥市安慶路第三小學共有50多名教師,也只有8位男老師。

不只中、小學教師存在性別失?的現象,培育教職人員的師範院校更宛如「女兒國」。以四川師範大學教育科學學院的碩士班為例,男碩士生22人,女碩士生卻有206人;大學部女大生更高達841人,男大生則只占66人。山東師範大學教育學院狀況也類似,男碩士生11人,女碩士生256人;至於大學部僅57位男學生,女學生則多達833位。

大陸男性不願從事教職,主因在於薪水太低。畢業於師範院校的社會新鮮人,平均月收入僅3000元,不足以支付生活所需。安徽合肥一名李姓小學老師表示,校方今年共招募19名老師,全都是女生;去年也只招到1名男老師,但薪水太少,無法支撐買房的經濟重擔,工作不滿一周便辭職。

小學老師被當保母

此外,大陸社會的兩性觀念仍較傳統,普遍認為「小學老師是『全職保母』,中學教師是『駐校大使』」,對於男生從事中、小學教職工作充滿歧視。社會認同度不足、職業聲望低,也影響到男生就讀師範院校、從事教職的意願。

武漢一名姜姓青年在大學主修教育,去年畢業後考進武漢一所公立小學從事教職,學校規模不大,教職員僅32人,但包含他在內,只有2名男老師。他說,「全圍著孩子轉,久而久之覺得自己也變得『娘』起來,每次參加同學聚會,總會被拿來取笑一番,心裡不是滋味」,為此決定辭職,轉換跑道擔任某汽車雜誌的編輯。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【日盛期貨提供,許庭瑜整理】

美元近期大幅反應,呈現V型反轉走勢,離岸人民幣持續跌破「鐵破」,昨(21)日人民幣中間價報6.8985,下調189點,連續第12天下調,再創近八年半新低,而市場預期可能往7整數關卡前進,不過中長線則可能有觸底回升的機會。

短期來看,最有可能影響人民幣短線表現的最大因素即為美國聯準會的12月升息行動,而市場目前預期,美國聯準會將在12月14日會議上升息25個基點的可能性達九成。

除此之外,更多關注的問題會在於2017年的利率走勢路徑,以及川普對稅務、基礎建設、支出和監管政策的「建設性看法」,將如何影響經濟成長、生產率及美聯儲的下一步政策,新政府的許多措施可能會對2017年的經濟將產生重大影響。

另外,以中長期人民幣走勢而言,是否繼續走貶,主要應該由三因素決定:首先,匯率是會受到兩國基本面差異影響。從中國的經濟基本面來看,較快的GDP增速,對比較高的貿易部門勞動生產率,在可預期的未來不太容易發生太大改變,這將支撐人民幣匯率均衡維持在一個相對穩健的水準。

其次,匯率還受到金三信銀行信用卡貸款融市場的利差影響。從全球範圍來看,中國和其他國家相比,無風險收益率是比較高的,很多國家的利率水準在零或負利率。從利率平價(IRP)的角度來講,人民幣匯率也不具備大幅貶值基礎。

第三,從居民存款資產負債表來看,中國居民資產負債表裡的海外資產占比不到2%。但從香港、臺灣、日本等東亞經濟體來看,居民海外資產配置比例達到15%到20%。隨著中國人民收入不斷的提高和資產配置需求升級,往海外配置資產花蓮銀行房貸專案的意願與需求也不斷在放大,就這方面可能繼續會給人民幣貶值施加壓力。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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兄弟與統一之戰,統一靠著羅國龍4局下的兩分砲,單局攻下4分大局,5局結束統一取得4:2領先。

2局上兄弟先馳得點,1人出局林威助敲出二壘安打,潘萣翔靠著腳程擊出內野安打,形成一、三壘有人,陳家駒敲出內野滾地球,潘萣翔提前起跑避免雙殺,使得三壘的林威助順利回到本壘、攻下雙方的第1分。

統一4局下逆轉比數,開局首名打者林志祥選到四壞球保送上壘,羅國龍一棒轟出兩分砲、幫助獅隊取得2:1領先,2出局後唐肇廷、買嘉儀以及陳傑憲再敲出3支串聯安打,統一取得4:1領先。

5局上兄弟靠著統一游擊手潘彥廷的守備失誤追回1分,5局結束2:4落後統一。達斯汀主投5局,被敲5支安打,失掉2分、1分是自責分,送出3次三振,2個保送。





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